UA / RU
Криза на китайському ринку нерухомості: черговий девелопер на межі дефолту

Криза на китайському ринку нерухомості: черговий девелопер на межі дефолту

20:5814 . 01 . 2022

Рейтингове агентство Fitch Ratings знизило кредитний рейтинг китайського девелопера Guangzhou R&F Properties до «обмеженого дефолту», після того як він спробував провести обмін боргових зобов’язань, повідомляє Bloomberg.

У своїй доповіді Fitch Ratings повідомило, що для уникнення дефолту компанія, яка спеціалізується на нерухомості, мала передомовитися щодо умов боргу.

Як пояснює портал minfin, компанія Guangzhou R&F викупила лише 16% з доларових облігацій на $725 млн, що мали б бути погашені 13 січня, відклавши виплати за рештою на шість місяців, продемонструвавши нестачу ліквідності. Спочатку компанія оголосила, що планує виділити близько $300 млн на викуп облігацій, але потім заявила, що має «істотно менше» грошей, ніж очікувалося.

Сумніви у здатності компанії оплатити свої борги почастішали в останні місяці. Надмірно висока вартість позик для забудовників з низьким рейтингом, до яких належить Guangzhou R&F, фактично заблокувала їм доступ до іноземних кредитів. Це робить рефінансування заборгованості компаній за іноземними облігаціями фактично неможливим. Ситуацію ще більше ускладнює падіння продажів нерухомості в Китаї.

За день до того, 13 січня S&P Global Ratings знизила рейтинг філіалу компанії, R&F Properties HK, до «обмеженого дефолту», через його рішення відтермінувати виплату боргу. Агентство вважає, що це «фактично дефолт», адже компанія не здатна здійснити виплати за облігаціями.

Увага інвесторів до китайського сектору нерухомості прикута після того, як Evergrande, другий за розміром девелопер Китаю, на початку осени 2021 попередив інвесторів про можливість дефолту за своїми боргами на $300 млрд.

З тих пір Evergrande уже двічі пропустив термін виплати за облігаціями й агентство Fitch Ratings та S&P Global оголосили про дефолт забудовника.

Після заяв про можливий дефолт одного з найбільших забудовників Китаю Evergrande ознаки напруження почали проявляти й інші. Зокрема, рейтингові агентства знизили рейтинг китайських забудовників Fantasia Holdings та Sinic Holdings через їхні проблеми з потоком коштів.

Нагадаємо, ціни на нерухомість, що зростають, змушують людей по всьому світу відмовлятися від надії на набуття власного житла. Це феномен, який отримав поширення під час пандемії коронавірусу. Збільшуються як ціни покупки, так і ставки оренди квадратних метрів

Біля Української ТЕС пришвартувалась приватна баржа й розпочала перевалку піску на вугільний склад

Біля Української ТЕС пришвартувалась приватна баржа й розпочала перевалку піску на вугільний склад

Трипільська ТЕС - це об'єкт критичної інфраструктури. Вона забезпечує теплом Українську громаду та село Трипілля. Наближатися до такого об'єкту на час дії воєнного стану небезечно, тим паче по воді. Проте приватна компанія пришвартувала під стінами ТЕС баржу з піском й розпочала його перевалку на вугільний склад. Це створює одразу …

У Кропивницькому реєструють внутрішньо переміщених осіб з Луганської області

У Кропивницькому реєструють внутрішньо переміщених осіб з Луганської області

Центр відкрили за ініціативи голови Луганської ОВА Сергія Гайдая. Нині в штаті – семеро співробітників. Усі – переселенці з тимчасово окупованих територій Луганщини і Донеччини. Оргтехнікою та приміщенням для роботи працівників забезпечила кропивницька райдержадміністрація. Зареєструватися в центрі можна особисто. Все, що треба - надати довідку внутрішньо переміщеної особи, паспорт …

Археологічні знахідки предметів 10-13 століття, зроблених майстрами середньовічного Києва

Археологічні знахідки предметів 10-13 століття, зроблених майстрами середньовічного Києва

Сучасна виставка історичних артефактів 10 - 13 століття знайдених в Києві. До уваги відвідувачів представлені різноманітні вироби київських майстрів доби середньовіччя. Починаючи від гудзиків і закінчуючи ювелірними виробами. Всі знахідки є особливими маркерами, за якими у 10 -13 віках впізнавали роботу саме київських майстрів по всій Європі. Експонати представлені …

Бізнес після авіабомбардувань

Бізнес після авіабомбардувань

Охтирчани понесли мільйонні збитки після авіаударів, але вони оговтуються і попри все продовжують працювати. Люди розбирають завали, вставляють вікна та намагаються зберегти якнайбільше робочих місць, щоб платити податки та підримувати економіку. …

У Кропивницькому 3 пляжі непридатні для купання через перевищену норму кишкової палички

У Кропивницькому 3 пляжі непридатні для купання через перевищену норму кишкової палички

Мова про водойми на Новомиколаївці, Ковалівці та міському саду. В усіх перевищено рівень кишкової палички від 2-х до 4-х разів. Відповідні результати аналізів оприлюднили в обласному центрі контролю та профілактики хвороб. Лабораторні дослідження води фахівці провели в липні. …

Війна очима дітей

Війна очима дітей

У Сумах відкрили благодійну виставку художніх робіт “Війна очима дітей”. Автори робіт - учні Сумської художньої школи. Організували експозицію у Сумській обласній науковій бібліотеці. Загалом представлено близько 40 картин дітей від 7 до 14 років. Виставка триватиме до 12 серпня. Найяскравіші роботи відправлять на міжнародний аукціон, який пройде у …

До Землі наближається астероїд

До Землі наближається астероїд

У NASA заявили, що в п'ятницю, 12 серпня, до Землі наблизиться потенційно небезпечний величезний астероїд. Він летить зі швидкістю, що перевищує швидкість звуку у 27 разів. Діаметр астероїда коливається в діапазоні між 13 та 28 метрами. Це можна порівняти із розміром дорослого синього кита. Вчені вважають, що даний космічний …

У Кропивницькому волонтери безоплатно стерилізують тварин-безхатченків

У Кропивницькому волонтери безоплатно стерилізують тварин-безхатченків

Запровадила благодійну ініціативу всеукраїнська спільнота «UAnimals» У їхніх планах стерилізувати в місті 70 безпритульних кішок та ще 30 собак. Для цього виділили 55 000 гривень. Операції двічі на тиждень виконують волонтери ветеринарно-реабілітаційного центру «БІМ». За два тижні встигли стерилізувати пів сотні тварин. Решту прооперують упродовж наступних десяти днів. …

Пес-сапер Патрон пройшов обстеження у Хмельницькій області

Пес-сапер Патрон пройшов обстеження у Хмельницькій області

Український пес-сапер Патрон пройшов обстеження у першому ветеринарному шпиталі у Хмельницькій області. Про це повідомив голова Хмельницької ОВА Сергій Гамалій. Посадовець також відзначив, що собака - жива легенда ДСНС, яку треба берегти. З Патроном все добре і він вже скоро відправиться на службу. Усім українцям нагадаю, ви потрібні державі. …

1
2
3
4
5
11342

Свіжі випуски

Біля Української ТЕС пришвартувалась приватна баржа й розпочала перевалку піску на вугільний склад
11:47 12 . 08 . 2022

Біля Української ТЕС пришвартувалась приватна баржа й розпочала перевалку піску на вугільний склад

У Кропивницькому реєструють внутрішньо переміщених осіб з Луганської області
20:41 11 . 08 . 2022

У Кропивницькому реєструють внутрішньо переміщених осіб з Луганської області

Археологічні знахідки предметів 10-13 століття, зроблених майстрами середньовічного Києва
20:25 11 . 08 . 2022

Археологічні знахідки предметів 10-13 століття, зроблених майстрами середньовічного Києва

Бізнес після авіабомбардувань
20:25 11 . 08 . 2022

Бізнес після авіабомбардувань

У Кропивницькому 3 пляжі непридатні для купання через перевищену норму кишкової палички
20:25 11 . 08 . 2022

У Кропивницькому 3 пляжі непридатні для купання через перевищену норму кишкової палички

Війна очима дітей
17:18 11 . 08 . 2022

Війна очима дітей

Наші проєкти